Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 759 m², Pardubice – Svítkov

Nabízím vám k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 100 m², který stojí na pozemku o celkové výměře 759 m² v ulici Branecká v Pardubicích – Svítkově.

Původní dům byl postaven v roce 1932, v roce 1962 k němu byla přistavěna zadní část se zázemím. Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici a výstavbě nového domu na stávající stavební parcele.

Hlavní část domu tvoří kuchyň o ploše 16 m² a tři pokoje o velikosti 15,5 m², 19,2 m² a 19,4 m², které jsou propojené chodbou se schodištěm na půdu. Světlá výška místností je 2,7 m.

V přístavbě z roku 1962 se nachází chodba se vstupem do domu, koupelna s vanou a umyvadlem (3,2 m²), samostatné WC (1,3 m²), šatna (1,7 m²) a spíž (1,6 m²). V koupelně je umístěn plynový kotel, vytápění zajišťují radiátory ve všech místnostech.

Nad hlavní částí domu je rozlehlá půda s původním dřevěným krovem, kterou lze v rámci rekonstrukce využít pro vestavbu podkroví. Pod přístavbou se nachází sklep o ploše 10 m².

Za domem se rozkládá zahrada orientovaná na západ s ovocnými a vzrostlými stromy. Pozemek má obdélníkový tvar a táhne se od ulice do hloubky. Ve dvoře stojí menší hospodářská stavba.

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn a kanalizaci (připojení na kanalizaci proběhlo v roce 2008). Přístup k domu vede přímo z asfaltové ulice s chodníkem. Nachází se v klidné, zavedené zástavbě rodinných domů v městské části Svítkov.

Nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají větší pozemek v Pardubicích a chtějí si dům zrekonstruovat nebo postavit podle svých představ – bez nutnosti řešit zasíťování a příjezdovou komunikaci.

Praktické informace

3D prohlídka:

Půdorys měřený laserem:

Zeleně je vyznačená část domu, nad kterou je půda, červeně část, pod kterou je sklep.

LV:

List vlastnictví je čistý – bez věcných břemen, bez zástavních práv a bez plomb. Předmětem prodeje je stavební parcela St. 311 (315 m²), jejíž součástí je dům č. p. 307, a zahrada p. č. 187/45 (444 m²), která je vedená v zemědělském půdním fondu. Parcela č. 758/3 (ostatní komunikace, 7 m²) předmětem převodu není, nachází se v jiné části Svítkova.

Kolaudace kanalizační přípojky (2008):

Kanalizační přípojka byla zkolaudována v září 2008. Tvoří ji veřejná část v délce 5,6 m (kamenina DN 200) napojená na veřejný kanalizační řad v ulici Branecká, neveřejná část v délce 1,2 m a betonová revizní šachta.

Původní plány domu z roku 1932:

Podle původních plánů byl dům navržen pro dvě domácnosti, každou s vlastní kuchyní a pokojem.

Dokumentace k přístavbě z roku 1962:

Přístavba je ve výkresech vyznačena červeně. Sklep byl ve skutečnosti proveden menší, než uvádí projekt – má 10 m². Žumpa zakreslená ve výkresu základů je historická, od roku 2008 je dům napojen na kanalizaci.

Kde se nemovitost nachází?: