Dědické řízení a odhady

Profesionální odhad tržní ceny pro notáře. Rychle, diskrétně a s garancí akceptace.

Dědické řízení je životní situace, která je často emočně náročná a administrativně složitá. Jednou z klíčových povinností je stanovení takzvané obvyklé (tržní) ceny nemovitosti. Rád vám s tímto krokem pomohu – rychle, diskrétně a profesionálně.
1

Co po vás bude chtít notář?

Dědické řízení vede pověřený notář (soudní komisař). Aby mohl řízení uzavřít, musí znát hodnotu veškerého majetku ke dni úmrtí, včetně nemovitostí. Tato hodnota slouží k výpočtu odměny notáře a k vypořádání mezi dědici.

Pozor na rozdíl v pojmech

Notář vyžaduje tzv. cenu obvyklou. To je cena, za kterou by se nemovitost v daném místě a čase skutečně prodala. Nejde tedy o cenu tabulkovou nebo odhad pro banku, ale o reálnou tržní hodnotu.

Jednání u stolu nad dokumenty
2

Musím mít soudního znalce?

To je jedna z nejčastějších otázek. Dobrou zprávou je, že ve většině případů soudního znalce nepotřebujete.

Notáři dnes běžně akceptují (a často i preferují) odborné vyjádření realitního makléře (tržní posouzení).

  • Rychlost: Odhad od makléře máte hotový do 24–48 hodin, na posudek znalce se čeká týdny.
  • Cena: Služba makléře je výrazně levnější než znalecký posudek (ten je nutný zpravidla jen při sporech mezi dědici).
  • Přesnost: Jako aktivní makléř znám reálné ceny, za které se v Hradci a okolí prodává právě teď, ne jen tabulková data z minulosti.

Tip: Darovat, nebo nechat dojít do dědictví?

Často se setkávám s názorem, že je lepší majetek přepsat na děti ještě za života, aby se "ušetřilo". Ne vždy je to ale pravda. Dědické řízení může být pro majitele bezpečnější variantou, která mu zaručí klidné dožití ve vlastním, a pro dědice může být paradoxně daňově výhodnější při budoucím prodeji.

Přečtěte si, kdy je lepší nedarovat
3

Co s nemovitostí po vyřízení dědictví?

Jakmile notář vydá usnesení o dědictví, stáváte se právoplatnými majiteli. Často pak následuje otázka: prodat, pronajmout, nebo si nemovitost nechat?

To, jak prodávám nemovitosti, můžete omrknout v sekci Prodej nemovitostí (pokud prodáte přes mě, cenu odhadu vám vrátím). Pokud zvažujete pronájem, podívejte se do sekce Pronájem nemovitostí.

Pojďme se společně potkat a vymyslíme pro vás tu nejvhodnější variantu.

Ing. Jan Jírek

Garance akceptace

"Garantuji vám, že můj odhad ceny bude zpracován přesně podle požadavků, které notáři vyžadují, a bude jimi bez výhrad přijat."

Ing. Jan Jírek

Potřebujete odhad pro notáře?

Ušetřete čas i peníze za soudního znalce. Připravím vám profesionální odhad tržní ceny, který můžete rovnou předložit v dědickém řízení.

Objednat odhad nemovitosti