Prodej bytu 3+kk – K Blahobytu 2438, Pardubice

Nabízím vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk se dvěma sklepy o celkové ploše 62,93 m² (51,74 m² podlahová), která se nachází ve zvýšeném přízemí původního cihlového domu, v ulici K Blahobytu 2438.

Byt nyní disponuje třemi pokoji. Největším z nich je obývací pokoj o velikosti 17 m². A společně s druhým menším pokojem o velikosti zhruba 10 m² jsou orientované do jednosměrné ulice na jižní světovou stranu. V těchto pokojích jsou původní parkety. V celém bytě jsou plastová okna s dvojskly.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438Byt 3+kk KBlahobytu_2438
Byt 3+kk KBlahobytu_2438Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Na protější straně bytu naleznete ložnici s orientaci do severního vnitrobloku, zde je podlaha betonová.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Ložnice vznikla přesunem kuchyňské linky do původní předsíně.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Prostorná koupelna s toaletou velikostně pojmula jak sprchový kout, tak vanu. Vytápění bytu je dálkové (Opatovice) a ohřev vody je zde karmou.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Z chodby se dostanete jak do ložnice, tak do obývacího pokoje. Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Přímo pod bytem se nachází prostorný sklep s vlastní elektřinou dotaženou z bytové jednotky. Regulérní dílna přímo v domě.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Dvůr ve vnitrobloku je volně k užívání, např. k věšení prádla.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Bytová jednotka je v původním stavu. Ač byla několik let pronajímána, vyžaduje kompletní rekonstrukci od podlah až po strop.

Dům prošel revitalizací střechy, oken a rozvodů topení.

Samotnou lokalitu není třeba představovat, nachází se v samém centru Pardubic. V blízkosti škola, školka, obchody a další škola ve výstavbě.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Praktické informace

Půdorys:

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Prohlášení Vlastníka:

Byt 3+kk KBlahobytu_2438 Byt 3+kk KBlahobytu_2438

LV:

Na bytové jednotce probíhá vklad zástavního práva ve výši 4 mil. Kč z důvodu příbuzenské půjčky pro koupi rodinného domu. Majitel potřeboval prostředky dříve než by proběhl prodej bytové jednotky. Tato částka bude splacena z advokátní úschovy a zástavní právo bude vymazáno. Způsob se bude lišit od metody financování.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Poplatky:

Poplatky do fondu oprav jsou nízké. SVJ nyní zvažuje zateplení, nyní jsou ve stavu odsouhlasení vyhotovení projektu. Při odsouhlasení zateplení se určitě příspěvky do fondu oprav zvýší, ale určitě to i zvýší teplotní komfort, zlepší vzhled budovy a tudíž to zvýší i tržní cenu. Taktéž je v bytovém domě volný půdní prostor pro vestavbu, avšak se o prodeji zatím neuvažovalo.

Dle poslední schůze SVJ konané 07.03.2026 bylo odsouhlaseno navýšení poplatků do fondu oprav z původních 20 Kč/m² na 40 Kč/m² a to od 01.05.2026.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438 Byt 3+kk KBlahobytu_2438 Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Bezdlužnost:

Na bytové jednotce neváznou žádné dlužné částky.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Zápis z poslední schůze SVJ:

SVJ je bez dluhu s finančními aktivy okolo 900 tis. Kč.

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

PENB:

Byt 3+kk KBlahobytu_2438

Kde se nemovitost nachází?:


Galerie